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関連Q&A
- マンションでのBS試聴について今現在、賃貸マンションに住んでいて地デジのみしか見れません。BSはアンテナ線をつないでみましたがダメでした。そこで、BSを見たいのですが、何が必要で月いくらかかりますか？具体的に商品名なども教えていただけると助かります。見たいのは海外サッカーのみです。それと、もしベランダにデカデカとアンテナをつけないといけない場合、NHKから受信料の請求が来た場合、払うしかありませんか？よろしくお願いいたします。
- [補足について]表記のアンテナでも全く問題ありません。5、6,000円のアンテナメーカーの物でも性能的にはたいして変わりません。直径が大きくなれば変わりますが・・・。ベランダの手すりに取り付ける金具はアンテナに同梱されていますがそれ以外の場所に取り付ける場合はそれに応じた資材が必要になります。ケーブルは「Ｓ４Ｃ－ＦＢ」か「Ｓ５Ｃ－ＦＢ」を10mとか15mとかで売っていますのでこれらを買った方がいいですね。「Sなし」でもＯＫです。下記は一例。http://www.amazon.co.jp/%E3%83%9E%E3%82%B9%E3%83%97%E3%83%AD%E9%9B%BB%E5%B7%A5-S4CFB10MH-P-%E3%83%9E%E3%82%B9%E3%83%97%E3%83%AD-BS%E3%83%BBCS%E7%94%A8%E4%BD%8E%E6%90%8D%E5%A4%B175%CE%A9%E3%82%B1%E3%83%BC%E3%83%96%E3%83%AB-4C%E3%82%B1%E3%83%BC%E3%83%96%E3%83%AB10m/dp/B0014BLD9Q/ref=sr_1_12?ie=UTF8&qid=1337169781&sr=8-12室外から室内へケーブルを引き込むには一般的にはエアコンの配管用のダクトからになります。エアコンのダクトなどが無い場合は「スキマケーブル」を使いサッシなどの隙間からケーブルを引き込むことが可能です。下記は一例です。http://www.amazon.co.jp/SHUTTLETEC-sukima_cable-%E3%82%B5%E3%83%83%E3%82%B7%E7%94%A8%E9%9A%99%E9%96%93%E3%82%B1%E3%83%BC%E3%83%96%E3%83%AB-%E5%BF%8D%E8%80%85%E3%82%B1%E3%83%BC%E3%83%96%E3%83%AB-%E8%A1%9B%E6%98%9F%E6%94%BE%E9%80%81%E7%94%A8/dp/B0050A4NIUケーブルの端が取付金具などが付いていない場合は自分で取り付けることになります。Ｆ型接栓と呼ばれる金具でケーブルの太さ（４Ｃ用、5Ｃ用）によって分かれていますので注意して下さい。またオスとオスを繋げる場合には型中継接線を間にかませて下さい。下記は一例です。http://www.amazon.co.jp/s/?ie=UTF8&keywords=%EF%BD%86%E5%9E%8B+%E6%8E%A5%E6%A0%93&tag=googhydr-22&index=aps&jp-ad-ap=0&hvadid=6794907545&hvpos=1t1&hvexid=&hvnetw=g&hvrand=2078712119729836248&hvpone=&hvptwo=&hvqmt=b&ref=pd_sl_2h1q1ac6dd_bhttp://www.amazon.co.jp/%E5%AF%8C%E5%A3%AB%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%84%E5%95%86%E4%BC%9A-%E3%80%90%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%83%AB%E4%BE%BF%E9%80%81%E6%96%99%E7%84%A1%E6%96%99%E3%80%91%E3%80%90%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%8A%E3%82%B1%E3%83%BC%E3%83%96%E3%83%AB%E4%B8%AD%E7%B6%99%EF%BC%81%E3%80%91%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%8A%E3%82%B1%E3%83%BC%E3%83%96%E3%83%AB%E4%B8%AD%E7%B6%99%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%B0-%EF%BC%A6%E5%9E%8B%E4%B8%AD%E7%B6%99%E6%8E%A5%E6%A0%93/dp/B001MEKASU/ref=sr_1_15?ie=UTF8&qid=1337172155&sr=8-15Ｆ型接線の加工の仕方は下記を参照。http://lan-kouji.com/contents30/contents30-14.html-------------------------------------------------------------マンションにお住まいであなたのお宅だけ受信するのであれば「ベランダにデカデカと」パラボラアンテナ（ＢＳアンテナ）をつけなければ無理ですね。何が必要かって・・・BSアンテナとＢＳを受信するチューナーです。チューナーはレコーダーや液晶テレビなどであれば大体内蔵されています。商品名は「ＢＳアンテナ」です。5,000円弱位から売っています。ＢＳ放送は基本的に無料放送です。ＷＯＷＯＷ等は契約が必要な有料放送ですね。>もしベランダにデカデカとアンテナをつけないといけない場合、NHKから受信料の請求が来た場合、払うしかありませんか？<そりゃあ払うしかないでしょうね。法律上は払う条件がそろっています。受信契約を結んだ上で受信料を払うことになります。受信料を払わなくても構いませんが一応「法律違反状態」ということになります。裁判になれば間違いなく敗訴します。
- 賃貸の家賃について教えて下さい。 現在、築１３年・家賃８５０００円（管理費込）の賃貸マンションに５年住んでます。２年更新で契約時から家賃に一度も変動無しです。３月頃に同じ間取りの隣の部屋の方が引越されたのですが、その部屋が家賃７３０００円（管理費込）で入居者募集されてました。（友人が不動産で資料見ました）私が契約した５年前と違って相場や劣化等で家賃を値下げして募集するのは解るんですが、 空き家は値下げされたのに私や他の住人は家主と交渉しない限り家賃は下がらないものなんですか？ 以前住んでた賃貸マンションは７年住んでましたが家賃変動無し、 入居者募集の空き家や、私より後の入居者は、同じ間取りでも私より安かったです… 契約時の相場次第だから仕方ないと思ってたんですが、長く住んでる人は損しますよね…
- 契約時の相場じゃ無いですよ。大家にしてみればあなたは『家賃に文句も言わず良いカモ』の感覚です。交渉するのが普通です。周辺相場＝他の物件ですが同一物件ほぼ同一条件なのですぐにでも交渉するべきです。更新まで待たずとも今その広告を大家に見せて『来月から家賃隣と同じ金額にしろ』と交渉してみましょう。結局大家にしてみたらあなたの部屋が空室になったら再募集する場合７３０００前後で募集するんですから、最終的に大家はあなたが出て空室になり１～２ヶ月は入らない最悪しばらく入居者が決まらない＝家賃が入らないよりもあなたの家賃を下げて入居していてもらった方がありがたいんです。私なら更に安くさせ今後２年間は７００００円～で交渉開始します（笑）今の不動産不況では入居者のほうがちょっと有利です。あなたの部屋も同じように５年前よりも劣化してるんですだから家賃は下げても当然なんです。例えば新規募集の動きが鈍い６月（今頃）や９～１１月に退去する何て言われたら大家は冷や汗物です。p.s.ポイントは「新しく募集している部屋に引っ越させてもらうか、今の家賃を新しい部屋と同じかそれより安くしてもらって良いですか？」がポイントです。大体この時点でほぼ７３０００円は確定します。年間１５万円近い金額差ですから仮にあなたが引っ越したとしても１年で元が取れます。（引越し労力が面倒ですが）更新まで待たなくてもいいとする根拠はここです。仮に退去する場合は１ヶ月前申告で引っ越せますからそういう理屈を使えばいいでしょう。
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